18.10.2022

Особливості зйомки для ландшафтного дизайну

Щоб отримати великий масштаб місцевості, проводять геодезичну зйомку ділянки в масштабі 1:200 або менше. Цей формат достатній та інформативний для інженерів у галузі облаштування ландшафту. Зазвичай топографічну зйомку та план на її основі роблять у масштабі 1:500. Але такий формат може виявитися не надто докладним та не підходящим для вирішення завдань у сфері ландшафтного будівництва. Отже, виготовляють план місцевості в масштабі 1:200 або 1:100. Це обов'язково відображається у технічному завданні.

 За підсумками ландшафтної зйомки формують план ділянки з інформацією про його рельєф та об'єкти, що є на ньому. Також план може містити відомості про інші властивості та характеристики ділянки. Немає чітких вимог або нормативів для виконання топозйомки з метою ландшафтних робіт. Вони варіюються залежно від ландшафту, технічного завдання та мети зйомки, вимог ландшафтного дизайнера. Від чого залежить підсумковий документ ландшафтної топографічної зйомки:

-висота перерізу рельєфу з кроком від 10 до 25 см;

- щільність пікетажу, тобто, наскільки часто визначаються позначки;

-мікрорельєф;

-наявність вертикальних об'єктів (будівель, кореневих систем дерев, фундаментів) та необхідність вимірювання їх висот; наявність та розташування рослин; необхідність зйомки та відображення підземних споруд та інженерних мереж.

Зверніть увагу: точний топографічний план є дуже важливим для проведення ландшафтних робіт. Якщо в ньому є навіть дрібні помилки та неточності, ділянка біля будинку може виявитися надто вологою та непридатною для деяких будівельних робіт, для реалізації планів ландшафтного дизайнера. Саме тому важливо правильно вибрати виконавця для складання топографічної зйомки.

Геодезичну зйомку проводять у три етапи:

Підготовчий. На цій стадії експерти мають отримати та вивчити технічне завдання. Вони дізнаються про площу ділянки, на якій будуть проводитися дослідження. З цього розраховується вартість послуги. Технічне завдання замовник може скласти сам, також можна звернутися за допомогою до фахівців нашої компанії. Завдання містить дані про знаходження ділянки, список робіт, які будуть проведені, а також вимоги замовника.

 Польові роботи. Інженери виїжджають на місцевість та роблять зйомку. Вони досліджують територію та форми рельєфу на ній, наприклад, насипи, канави та ін. Вивчають та вимірюють наявні будівлі, будівлі, комунікації, рослини та інші елементи.

Камеральний. Це стадія обробки отриманої біля інформації. Використовується спеціалізоване програмне забезпечення. Складається план місцевості масштабу 1:200 чи іншому, заданому замовником. У плані та супутній документації повинні бути надані всі відповіді на поставлені замовником питання та завдання.

За підсумками проведеної роботи складається деталізований план ділянки. Його надають клієнту у паперовому та цифровому вигляді у форматі PDF або DWG. За погодженням із замовником план може бути виконаний як проекції 2D або моделі місцевості 3D. З плану проектують і реалізують ландшафтні плани місцевості, готують вертикальні планування, створюють точні архітектурні проекти. Також проводять землевпорядні роботи, підраховують земляні маси, проводять експертизи в судових цілях.

 Ціна проведення топографічної зйомки ділянки починається від 7000 гривень. Вартість розраховується індивідуально, тому що на неї впливають кілька факторів. Від чого залежить ціна: розміри ділянки; характеристики рельєфу; наявність та щільність будов, інженерних мереж, доріг; наявність та щільність рослин. Також можуть враховуватись інші особливості місцевості.

 Щоб проконсультуватися, розрахувати вартість та зробити замовлення на топографічну зйомку для ландшафтних завдань, зателефонуйте нам.

02.02.2024

Встановлення меж земельних ділянок на місцевості.

Читаючи цю інформацію, ви, швидше за все, є користувачем або власником земельної ділянки. У статті наводиться корисна інформація про розбивку меж земельних ділянок. У яких випадках потрібно виконати встановлення меж? Існує безліч ситуацій, коли потрібне межування. До межі вашої ділянки починає з'їжджатися будівельна техніка. Почалися підготовчі роботи з будівництва багатоповерхової будівлі. У такій ситуації кожен власник хоче мати законні межі, щоб на його ділянку ніхто не зазіхав.

Сусід по ділянці, прокопує межу, випадково (або спеціально) опинився на вашій землі. Можлива ситуація, коли ваш сусід вирішив продати свою земельну ділянку і просить вашого підпису на акті встановлення меж. Насправді спірних моментів буває безліч. Кожен власник землі, задається питанням – як відстояти свої права? Доводити свою точку зору в нескінченних чварах із сусідами по межі. Взяти та підписати акт встановлення меж «наосліп», а потім багато разів пошкодувати про такий необдуманий вчинок…

Цю процедуру мають виконувати кваліфіковані інженери. Замовляти встановлення меж необхідно у землевпорядних (геодезичних) фірмах, які мають сертифікат  на виконання таких робіт. Вирішення питання в рамках правового поля дозволить вам відстоювати межі земельної ділянки в будь-якій інстанції та перед будь-яким опонентом. Не заглиблюватимемося в технічні моменти самої процедури. Земельне законодавство України представлено багатьма нормативно-правовими актами. Зрозуміти всі тонкощі процедури, далекій від землеустрою людині, вкрай складно. Для користувачів земельних ділянок першочерговим є питання підготовки до розбивки меж, а також економії часу та фінансового ресурсу під час проведення даної процедури.

Підготовка необхідних документів Перше та основне – у вас має бути на руках повний пакет необхідних документів. Сюди належить: свідоцтво про право власності на ділянку. Варто зазначити, що куплена ділянка або отримана в результаті успадкування, прийняття в дар, повинна мати відповідний документ, що підтверджує (договір купівлі - продажу, дарування, заповіт). Крім того, потрібний ваш паспорт громадянина. Документам варто приділити особливу увагу і слідкувати за їх збереженням. З перелічених вище документів вам необхідно зробити копії, і завірити їх у нотаріуса (краще кілька копій з кожного документа). Далі вам необхідно вибрати геодезичну організацію, яка займеться, безпосередньо, процедурою встановлення меж земельної ділянки.

Геодезична компанія повинна мати сертифікат, хорошу історію та відгуки від клієнтів. Перш ніж підписувати договір, ретельно ознайомтеся з кожною пропозицією, і погодьте спірні моменти, якщо вони виникли. У договорі послуг повинні бути відображені права та обов'язки обох сторін, ціна на кожен вид робіт, та загальна сума. Оптимальний варіант – це оплата послуг авансом (кращий варіант – оплата через банк). Далі вам залишається чекати на приїзд геодезистів на вашу ділянку (дата приїзду вказується в договорі).

Що робити, коли сусід не згоден із межею? Причин незгоди може бути безліч. Сусід уже посадив кущі смородини на заповітному клаптику землі або два десятки років тому проходила в іншому місці, і так далі. І що робити у такому разі? У такій спірній ситуації потрібне компромісне рішення. Найчастіше, краще піти на невеликі поступки, і значно заощадити фінанси, нервові клітини, і, звичайно ж, час, який піде на судові позови. І тільки якщо компроміс досягти неможливо, варто звернутися до суду. Факти відмови сусідів потрібно фіксувати документально. Також варто роздобути інформацію в реєстрі або архіві, про площу ділянок ваших суміжників, проходження комунікацій та ін.